Strategie und Standortentwicklung

LetoMotel - Perfekte Verkehrsanbindung und unschlagbare Preise!

LetoMotel steht für ein nachhaltiges Hotelkonzept im Budget-Segment.
Unsere Motels überzeugen mit einem hochwertigen Bad, einer verkehrsgünstigen Lage und unschlagbaren Preisen.

• Eine Übernachtung gibt es bereits ab 49 Euro.
• Zielgruppe sind Geschäftsreisenden und Touristen.
• LetoMotel expandiert bundesweit und sucht vordringlich Standorte in Innenstadtlage in deutschen Großstädten und Ballungszentren.
• Ziel ist es, LetoMotel als Budgetmarke im Markt zu etablieren und auszubauen.

Profil

• LetoMotel betreibt derzeit 3 Hotels mit 400 Zimmern in München.
• Eine Expansion auf 5 Hotels mit Rund 700 Zimmern ist bis 2018 geplant und abgesichert.
• Unsere Erfahrung macht LetoMotel zu einem zuverlässigen und professionellen Partner für die Entwicklung neuer Projekte.
• Durch den Erfolg von LetoMotel ist das Interesse verschiedener Immobilieninvestoren geweckt worden.
• Für die zukünftige Entwicklung von LetoMotel sind sowohl Neu- als auch Umbauprojekte von Bestandsimmobilien zum Kauf und auch zur Miete von Interesse.
• In den kommenden Jahren ist es das Ziel von LetoMotel an attraktiven Standorten in deutschen und österreichischen Großstädten weitere Häuser zu eröffnen.
• Unser Ziel ist es, die LetoMotel-Familie jährlich um zwei neue Betriebe zu erweitern.
• Die durchweg positiven Bilanzen der vergangenen Geschäftsjahre bestätigen uns im Erfolg der am Standort München angewandten Geschäftsstrategie. Ziel ist es für die nahe Zukunft, unser Portfolio stetig zu vergrößern.

Makrostandort

• Deutsche Städte mit einem Übernachtungsvolumen von mehr als 300.000 jährlich

Mikrostandort

• Innenstadtlagen oder gute Anbindung zum Stadtzentrum
• Standorte mit hoher Sichtbarkeit
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze (S-Bahn, U-Bahn, Tram)
• Nähe zu touristischen Attraktionen
• An Einfallsstraßen gelegen
• In der Nähe von Hauptverkehrsachsen
• Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
• Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung
• Nahversorger in der näheren Umgebung

Immobilientypen

• Neubauten
• Revitalisierung bestehender Gebäude (z.B. Umnutzung von Bürogebäuden)
• Realisierung von Mischnutzungskonzepten

Vertragsgestaltung

• Kauf
• langfristige gewerbliche Mietverträge (Mindestlaufzeit 20 Jahre)
• Joint Ventures

Technische Anforderungen

• zwischen 2.000qm und 5.000qm BGF oberirdische Geschossfläche
• zwischen 100qm bis 200qm NGF Erdgeschossfläche
• Mischnutzung der Erdgeschossflächen mit Einzelhandel erwünscht



• Bruttogeschossfläche (BGF) : 27 qm pro Zimmer
• Nettogeschossfläche (NGF): 16 qm pro Zimmer
• Zwischen 70 und 300 Zimmer
• LetoMotel-Raumbuch auf Anfrage

Zimmeranforderungen

• 2,80m x 6,00m Lichtmaß Zimmer
• ca. 27qm BGF pro Zimmer

Stellplatzanforderungen

• Stellplatzschlüssel: 1:3

Ansprechpartner

Mike Böhme

LetoMotel GmbH und Co. KG
Hauptstrasse 19a
82319 Starnberg
E-Mail: expansion@letomotel.de